kb 부동산 시세 조회 | 매매·전세 시세와 과거 시세 보는 법

kb 부동산 시세 조회는 kbland.kr에서 지역과 단지를 고르면 바로 돼요.
단지 상세 화면에 매매와 전세 KB시세 일반가가 나오고, 만원 단위로 표시됩니다.

kb 부동산 시세 조회, kbland.kr 주소창에 입력하면 돼요

PC에서는 주소창에 kbland.kr을 입력해 들어가요.
검색창에 단지명을 넣거나 지도에서 지역을 눌러 단지를 고르면 시세 화면으로 넘어갑니다.

KB시세는 '은행이 매겨 본 이 단지의 평균 가격표'예요. 실거래가가 실제로 팔린 영수증이라면, KB시세는 그 영수증들과 시장 자료를 바탕으로 만든 참고용 가격입니다. 같은 이야기는 kb시세 조회 글에서 더 풀어 두었어요.

앱으로 볼 때도 흐름은 같아요.
웹사이트와 앱을 합쳐 KB부동산 플랫폼이라고 부르고, 지도와 검색 어느 쪽으로 들어가도 단지 상세 화면에서 만납니다.

kb 부동산 시세 조회 순서, 네 단계면 끝나요

비회원도 시세 화면을 볼 수 있어요.
다만 일부 서비스는 제한되니, 필요하면 로그인하세요. 로그인 수단은 휴대폰번호, 이메일 주소, 소셜서비스, KB국민인증서가 있습니다.

kbland.kr 열기위 조회 버튼을 누르거나 주소창에 kbland.kr을 입력해요.

지역·단지 찾기검색창에 단지명을 넣거나 지도에서 지역을 눌러 단지를 골라요.

면적 기준 고르기단지 상세에서 공급면적과 전용면적 중 보고 싶은 기준을 선택해요.

매매·전세 시세 보기시세 영역에서 매매와 전세의 KB시세 일반가를 확인해요.

예시 1 · 전세 계약을 앞둔 민지 씨가정으로, 보려는 단지의 전용 84㎡ 매매 일반가가 50,000(만원), 전세 일반가가 35,000(만원)으로 보인다고 해요.
전세 보증금 35,000만원이 매매가의 몇 퍼센트인지 보면 35,000 ÷ 50,000 × 100 = 70%입니다.

kb 부동산 시세 일반가, 매매·전세·월세로 나뉘어 보여요

단지 상세 화면의 시세 영역은 매매와 전세를 나눠서 KB 시세 일반가를 보여 줘요.
월세는 일반가가 표시되기도 하고 시세없음으로 나오기도 합니다.

단지 상세에서는 AI 개별 추정가, 제휴사 단지평균 추정가, KB시세, 실거래가, KB 매물평균가를 항목별로 나눠 보여 줘요.
단독·다가구·토지처럼 나라에서 정한 가격이 궁금하면 부동산공시가격알리미에서 따로 확인하세요.

KB시세 조회가 안 될 때, 빠른 시세 조회는 KB(AI)시세 단지만 돼요

빠른 시세 조회 화면은 KB(AI)시세가 있는 단지만 조회돼요.
시세없음이 뜨면 그 단지는 이 화면에서 값이 나오지 않는다는 뜻입니다.

시세없음이 떴다고 집값이 없는 게 아니에요. 그럴 때는 실제 거래 사례를 담은 부동산 실거래가 조회로 같은 단지의 최근 거래를 확인하세요.

건물 정보가 궁금하면 정부24 건축물대장 조회로 용도와 면적을 맞춰 보면 돼요.
거래를 중개한 곳이 등록 업체인지 볼 때는 브이월드 중개업조회가 도움이 됩니다. 업체의 사업자 정보를 따로 확인하고 싶다면 사업자등록번호조회도 함께 쓸 수 있어요.

과거 KB시세 보기와 시세 그래프, 기간을 골라서 봐요

단지 상세 화면에는 과거 KB시세 보기 기능과 시세 그래프, 단지 거래량이 있어요.
그래프 기간은 전체, 5년, 3년, 1년 중에서 고릅니다.

시세 그래프는 '키를 재서 벽에 표시해 둔 기록'과 같아요. 지금 키만 보면 컸는지 알기 어렵지만, 1년 전·3년 전 눈금과 나란히 놓으면 얼마나 올랐는지 한눈에 보입니다.

KB시세 다운로드 기능도 단지 상세 화면에 있어요.
여러 단지를 비교할 때 표로 받아 두면 편합니다.

예시 2 · 갭이 궁금한 준호 씨가정으로, 평균 매매 60,000(만원), 평균 전세 42,000(만원)인 단지를 본다고 해요.
단순 갭가격은 60,000 - 42,000 = 18,000만원입니다. 갭가격은 평균 매매가격과 평균 전세가격의 차액이에요.

단지 상세에서 공급면적과 전용면적 기준을 고를 수 있어요.
면적묶기를 쓰면 공급면적을 평형 단위로 환산해서 같은 평형대의 실거래 정보를 모아 줍니다.

데이터허브에서는 가격 단위를 3.3㎡당가, ㎡당가, 총액 중에서 선택해요.
지도 결과 목록은 가격순이나 준공순으로 정렬할 수 있습니다.

예시 3 · 평당가로 총액을 어림하는 서연 씨가정으로, 3.3㎡당 2,000만원인 물건의 공급면적이 82.5㎡(25평)라고 해요.
단순 환산 총액은 2,000 × 25 = 50,000만원입니다. 실제 KB시세는 면적 타입과 단지 데이터에 따라 달라요.

KB시세와 실거래가가 다른 이유, 성격이 서로 달라요

KB부동산의 가격추정은 통계로 만든 추정값이에요.
실제 거래금액을 보장하는 값이 아니라서, 국토교통부에 신고된 실거래가와 차이가 날 수 있습니다.

시세 흐름을 볼 때KB시세 일반가와 시세 그래프로 단지의 오르내림을 먼저 봐요.

실제 계약 금액을 볼 때실거래가와 단지 실거래 매매 사례로 같은 평형이 얼마에 거래됐는지 확인해요.

KB부동산 약관상 공공데이터를 바탕으로 한 정보의 정확성과 오류는 보증되지 않아요.
그래서 중요한 계약 전에는 두 가격을 나란히 놓고 보는 습관이 안전합니다.

KB시세와 대출 금액, 같은 값이 아니에요

KB국민은행 아파트담보대출은 KB시세정보가 제공되는 아파트를 대상으로 해요.
본인명의이거나 배우자와 공동명의인 아파트가 담보 대상이에요.

화면에 보이는 KB시세가 곧 담보평가액이나 대출가능금액은 아니에요. 상품과 고객 조건에 따라 달라지므로 은행 상담에서 확인하세요. 상담 전화는 KB국민은행 부동산금융상담팀 1644-9571이고, 평일 09:00~18:00에 받아요.

KB시세 같은 가격추정 정보는 감정평가가 아니에요.
대출이나 개인 간 거래의 검증 자료로 쓸 수 없다고 약관에 적혀 있습니다.

PC에서 KB부동산이 안 열릴 때, 브라우저부터 바꿔 보세요

KB부동산은 Internet Explorer에서 열리지 않아요.
Chrome을 설치한 뒤 주소창에 kbland.kr을 입력해 접속하세요.

PC, 태블릿, 모바일기기에서 모두 쓸 수 있고 앱은 Google Play에서 받을 수 있어요.
점검이나 정전 같은 사유로 서비스가 잠시 멈추는 날에는 시간을 두고 다시 들어가 보세요. 다른 조회는 조회·행정, 서류와 도구는 서류 발급과 계산기·도구 모음에서 찾을 수 있어요.

자주 묻는 질문

kb 부동산 시세는 어디에서 조회하나요?

KB부동산 웹사이트(kbland.kr)나 앱에서 조회해요. 검색창이나 지도에서 지역·단지를 고르면 시세 화면으로 이동합니다.

KB시세가 없는 아파트는 왜 조회되지 않나요?

빠른 시세 조회 화면은 KB(AI)시세가 있는 단지만 조회돼요. 시세없음으로 나오면 국토교통부 실거래가공개시스템에서 실제 거래 사례를 확인해 보세요.

과거 KB시세와 현재 시세를 비교할 수 있나요?

단지 상세 화면에 과거 KB시세 보기와 시세 그래프가 있어요. 그래프 기간은 전체·5년·3년·1년 중에서 고릅니다.

KB시세가 대출 심사 금액과 같은가요?

같다고 단정할 수 없어요. 담보평가액과 대출가능금액은 상품과 고객 조건에 따라 달라지니 은행 심사에서 확인해야 합니다.

PC에서 KB부동산이 열리지 않을 때는 어떻게 하나요?

Internet Explorer에서는 이용할 수 없어요. Chrome을 설치한 뒤 주소창에 kbland.kr을 입력해 접속하세요.

시세를 봤다면 다음 확인으로 이어가세요

시세 다음은 실제 거래와 세금 기준 가격이에요.
세 가지를 함께 보면 집값 판단이 훨씬 단단해집니다.